28.03.2020     0
 

Зимний сад на крыше частного дома


Только преимущества

Преимущества размещения зимнего сада на крыше сложно переоценить. Вот только некоторые из плюсов, которые можно отметить:

  • Насаждения такого рода могут выполнять роль кондиционера. В летнее время температура под ним будет на несколько градусов ниже, чем на улице. В зимнее – тепло не будет выветриваться. Этим снижаются расходы на электроэнергию.
  • Если все хорошо продумано, то необходимость в ремонте кровли сводится к минимуму.
  • Растения и грунт задерживают ультрафиолетовые лучи, которые могут разрушать строительные материалы.
  • У вас есть свой уголочек, наполненный кислородом и свежим воздухом.
  • Всегда будет куда сбежать от городской суеты.

Зимний сад на крыше, балконе и лоджии

Лоджия или балкон можно переделать в комфортный зимний сад в доме или квартире. Для этого устанавливаются двойные стеклопакеты вместо балконного ограждения. Остекление можно сделать деревянными, пластиковыми ПВХ или алюминиевыми рамами с двухкамерными стеклопакетами.

Зимний сад на балконе квартиры необходимо изолировать все глухие поверхности боковые стены и потолки, чтобы уменьшить тепловые мосты на стыке внутренних отсеков. Для безупречной отделки зимнего сада на балконе используются только самые современные высококачественные материалы.

Это качественные материалы Isover, пенофол и другие. Зимний сад на балконе утепляют пенополистирольными плитами, которые создают бесперебойный слой изоляции, чтобы система отопления обеспечила адекватную тепловую защиту и комфорт.

Стоит уменьшить толщину изоляции, чтобы необоснованно не снижать полезную площадь балкона. Важно выбрать высокотехнологичные материалы для проекта с очень хорошей производительностью. Лучшим решением является использование серых досок пенополистирола для фасада с коэффициентом l = 0,031 Вт / мК.

На потолке применяют жесткую изоляцию, которая монтируется под стяжку.

Специалисты рекомендуют на полу, поверх изоляции укладывать керамическую плитку или пробковое покрытие.

Зимний сад на балконе квартиры нуждается в электричестве. Для вентиляции воздуха и регулировки температурного режима подключают отопление, кондиционеры или сплит-системы.

Растения высаживают в горшках или ящиках. Для экономии места применяют вертикальное расположение растений.

Написание данного раздела обусловлено вопросами специфики связанных с зимними садами, расположенными на крыше частного дома, эксплуатируемой кровле многоэтажного дома, а также зимнего сада на балконе или лоджии.

Отметим, что зимний сад на крыше и зенитный фонарь схожие, но разные конструкции.

Так зенитный фонарь представляет собой стеклянный купол, устанавливаемый на парапет, или встроенный в общестроительную крышу. Окнами и дверьми зенитный фонарь не оснащен, поскольку до окна не дотянутся рукой и окна нельзя ставить под углом. Двери также не устанавливаются, поскольку некуда выходить.

Зимний сад на крыше – это стеклянное строение имеющее вход/выход на эксплуатируемую часть кровли, который, как правило примыкает хотя бы к одной общестроительной стене, имеет окна для открывания, что выгодно для владельцы пентхаусов или собственники квартир с выходом на эксплуатируемую часть кровли.

Для собственников данной недвижимости конструкция увеличивает жилую площадь или может служить местом частичного времяприпровождения.

зимний сад на крыше

Также зимний сад может являться полностью стеклянной конструкцией, устанавливаемой на парапет высотой 0.5 м от уровня пола (кровли).

При его строительстве необходимо решить вопрос с отводом дождевой воды и предотвращением образования сосулек.

Обычно дождевая вода отводится в ливневую канализацию, а в желобах закладывается электрообогрев для предотвращения образования сосулек.

Отметим, что данные вещи должны решатся еще на стадии проектирования зимнего сада на крыше.

Обычно зимний сад балкона и лоджии имеет одну или две плоскости остекления (вертикальную или вертикальную с наклонной). Опоры его устанавливаются на парапет, который сначала должен быть подготовлен (снят стальной козырек, выполнена стяжка 3-5 см для монтажной пластины. Также парапет необходимо утеплить снаружи).

Наклонная стойка зимнего сада лоджии и балкона будет крепится к вертикальной стене.

Согласно ГОСТов и СНиПов на наклонную часть устанавливается стеклопакет где внешним идет закаленное стекло, а внутренним стекло-триплекс. По желанию заказчика на наклонной части зимнего сада лоджии и балкона может стоять сендвич-панель с листами оцинкованной стали, крашенной в цвет конструкции по шкале Ral.

Также очень важно учесть, что поскольку зимний сад на балконе и лоджии является частью общего фасада дома, то он должен быть того же цвета что и само здание.

Зимний сад на крыше частного дома

Для проветривания до 40% конструкции должны иметь элементы открывания. Как правило это окна, поскольку двери ставить нельзя – зимний сад лоджии и балкона выхода не имеет. Установка зенитных люков на крыше имеет свои «вопросы».

Для ознакомления с вопросами зимнего сада также рекомендуем этот и этот разделы. Звоните нам!

С чего начать

Если вы уже точно решили, что готовы разместить зимний сад на крыше частного дома, то начать следует с примерного чертежа его внешнего вида. Что важно определить:

  • Территория, которую будет занимать зимний сад. Это может быть как вся крыша, так и ее определенная часть.
  • Как будет реализована система отопления.
  • Какой будет система полива.
  • Что будет применяться в роли каркаса.
  • Какие растения вы хотели бы видеть в саду.
  • Какого рода будет настил для прогулок.
  • Будут ли подвижные клумбы.
  • Как будет осуществляться зонирование.
  • Какой будет вес купола, и выдержит ли крыша. Необходимы ли дополнительные меры для ее усиления.
  • Как будет отводиться излишек воды.

Откуда светит солнце

Место отдыха

Для того чтобы наилучшим образом выбрать расположение растений внутри зимнего сада, нужно знать, как размещен ваш дом по отношению к сторонам света. Мини-парк будет находиться на крыше, поэтому он открыт как для холодного ветра, так и для палящего солнца. Это важно учитывать при планировании зонирования.

  • Северная сторона может быть достаточно холодной и получать малое количество света, поэтому здесь лучше расположить растения, которые хорошо переносят перепады температуры.
  • Южная сторона пропускает большое количество света и тепла, это способствует быстрому испарению влаги. Лучшим вариантом для этой зоны будут теплолюбивые устойчивые к засухам растения.
  • Западная сторона также отлично подойдет для экзотических растений, потому что здесь накапливается большое количество света.
  • Восток – идеальный вариант, где себя хорошо будет чувствовать большая часть зелени.
Предлагаем ознакомиться:  Как правильно заготовить петрушку на зиму

Растения

Как мы увидели, зимний сад на крыше предоставляет преимущество в выборе растений, ведь здесь можно создать условия для произрастания различных видов и классов. Их лучше располагать в больших горшках или емкостях.

Размеры должны быть рассчитаны с учетом разрастания корневой системы. Лучше не использовать деревья или кустарники, которые могут достигать большой высоты. Пространство будет ограничено и это может создавать определенные трудности. Выбирайте карликовые аналоги или гибриды.

Зимний сад на крыше частного дома

Хвойные. Среди них себя отлично зарекомендовала туя западная. Ее разновидности могут обладать прекрасным сочетанием цветов и красок. т.к. она нетребовательна к интенсивному освещению и устойчива к перепаду температур, то ее можно расположить с северной стороны.

Вечнозеленые и цветущие. Одним из прекрасных вариантов, который всегда будет радовать глаз насыщенными жизнью листочками и цветами является магония. Это небольшой кустарник, который легко можно будет высадить в горшок. Она распускает свой цвет в зимний период времени. Обычно это происходит с декабря по март.

Скиммия японская также зарекомендовала себя как прекрасный обитатель садов. Листья имеют темно-зеленый оттенок, которые обрамлены красной каемкой. Бересклет имеет приятный окрас желто-зеленого цвета. Очень неприхотлив к условиям обитания и прекрасно переносит морозы.

Гиппеаструм зацветает в зимние праздники и держит форму целых 1,5 месяца. Может быть расположен в умеренной зоне с прохладным климатом.

Гибискус – незаменимый спутник зимнего сада. Он любит тепло и свет, но взамен готов отдавать своих цветочки различных оттенков.

Травы. Если у вас достаточно места, то можно изготовить небольшой газончик, на котором будет приятно посидеть во время пикника. В таких условиях можно использовать практически любую газонную траву. Единственным требованием будет постоянный уход и стрижка.

Можжевельник

Скиммия

Гиппеаструм

Гибискус

Любители выбирают экзотические, тропические растения для зимнего сада, ягоды, плодоносные карликовые деревья. Популярными растениями для сада являются клубника и земляника, различные виды декоративных цветов. Если зимний сад в доме оборудован фонтаном, его украшают лилиями.

Фото цветущего зимнего сада в квартире.

Зимний сад на крыше частного дома

Орхидеи относятся к наиболее капризным и необычайно красивым оранжерейным цветам. Из них создают настоящие заросли в саду квартиры или частного дома. Кактусы и пальмы, карликовые хвойные деревья тоже востребованы у владельцев зимних садов.

Фото тропических растений.

Любители цветоводы в течение года заменяют одни растения для зимнего сада на другие – цветущие.

Января каланхоэ, примула
Февраль каланхоэ, нарциссы, тюльпаны, мускари, гиацинт
Март нарциссы, тюльпаны, гиацинт, лилии, каланхоэ
Апрель лилии, гортензии, акции, нарциссы, тюльпаны, гиацинт, пеларгонии
Май пеларгонии, азиатские лилии, восточные лилии, астилб, схизантус
Июнь восточные лилии, бегонии, гипсофила
Июль Клубневые бегонии, синий сальвия, астилб, селосия, гомфрена, Вероника, Рудбекия, Цинния
Август цинния, перилла, винча, рудбекия, херб шоу, синий сальвия, эхинацея,
Сентябрь цикламен, шаста Дейзи, гомфрена, цинния, винча, бегонии
Октября цикламен, хризантема
Ноября хризантемы, рождественский кактус, декоративные перец
Декабрь шелковый дуб

С помощью цветов создают уютную атмосферу сада, в которой можно отдохнуть с книгой в руках. Главное, необходимо подбирать растения, которые имеют сходные условия для развития. Зимний сад своими руками – это не фантазия.

Этапы работы

1. Зону, где будет располагаться зимний сад, необходимо предварительно подготовить — очистить от всего лишнего.

2. Проверьте, чтобы наклон крыши был не менее 30 °. Только при таком условии на ней не будут задерживаться талая вода, дождь и снег, а помещение станет лучше «принимать» лучи солнца. В идеале следует позаботиться и о противодействии обледенению крыши — для профилактики ее деформации из-за чрезмерной весовой нагрузки.

3. Прежде чем приступить к монтажным работам внутри помещения, благоустройте входную группу. Количество дверей напрямую зависит от особенностей проекта. Если вход будет изнутри, потребуется организовать лестницу и перила.

4. Как только территория объекта, в том числе прилегающая, будет готова, можно приступить к сборке каркаса. В идеале, это должен быть профиль из алюминия или труба. И тот, и другой материал весит мало и не требует ухода.

  • Последовательность работы над созданием металлоконструкции следующая: профиль или трубу нарезают на несколько секций заданной длины и скрепляют. Для этого можно использовать метизы или сварочный шов. Если вы решили остановиться на втором варианте, шов в обязательном порядке надо зачистить;
  • каждую заготовку для будущей конструкции нужно тщательно загрунтовать, после чего покрасить.

5. Переходим к остеклению. По правилам не менее ¼ застекленной поверхности должны составлять форточки. Чтобы впоследствии не тратиться на их ремонт, сразу выбирайте надежные петли. И, конечно же, не забудьте заказать москитные сетки.

Крепить остекление выгоднее на земле. Иначе придется возводить строительные леса, что будет лишней статьей расходов.

Системы отопления

Было бы хорошо, если бы можно было откинуть крышу, и чтобы растения поливались благодаря осадкам. На самом деле это можно реализовать при планировке проекта. Но реальность такова, что наши условия не субтропические и не тропические, поэтому выпадающей влаги будет недостаточно.

Обременительно постоянно бегать с поливалкой от вазона к вазону – на это уйдет очень много времени и сил. Чтобы компенсировать этот пробел, необходимо грамотно организовать автоматизированную систему.

Капельный полив

Самое большое распространение и популярность получил способ капельного орошения. Его механизм заключается в том, что по всей площади, к каждому вазону и клумбе подводится труба, в которую монтируется особое отводящее устройство.

Насос нагнетает воду, и она начинает потихоньку прокапывать. Такой вид полива является наиболее привычным для растений, ведь напоминает падающий дождь. Кроме того, не происходит чрезмерного увлажнения кровельного покрытия, что могло бы плохо сказаться на конструкции.

Система полива в зимнем саду

Зимой температурная отметка на градусниках в нашей местности может опускаться далеко ниже нуля. Большинство растений, которые высаживаются в подобных конструкциях, не терпят этого, поэтому необходимо позаботиться о хорошем отоплении помещения.

Отопление зимнего сада

Зимний сад на крыше частного дома

Здесь можно применять те же способы, которые мы используем для отопления жилых построек. Отопление может быть реализовано следующими способами:

  • Электрические обогреватели. К ним можно отнести всевозможные дуйки, кондиционеры, фанкойлы и источники инфракрасного излучения, а также кабель и пленку для теплого пола. Преимуществом является возможность быстрой регулировки температуры и перемещения съемных агрегатов. Из недостатков можно отметить дороговизну как самих приборов, так и оплаты за электрическую энергию.
  • Печное, паровое отопление. Отличный вариант, особенно если это будет скомбинировано. Можно пустить змеевик парового отопления через обычный камин или печь. Это даст возможность равномерно прогревать всю территорию и поддерживать приемлемое значение температуры. К недостаткам можно отнести определенную дороговизну в монтаже, а также необходимость быть постоянно привязанным к загрузкам печки дровами или углем. Сейчас разработано огромное количество твердотопливных котлов, которые требуют «подкормки» всего один‒два раза в сутки, что не будет особой проблемой. Носитель можно пустить как по радиаторам, трубам большого диаметра, так и в теплый пол.
  • Альтернативные источники. Превосходным вариантом могут стать солнечные коллекторы и тепловые насосы. С таким решением вы совсем сможете забыть о необходимости какого-либо контроля, ведь все будет функционировать в автоматическом режиме благодаря установленным датчикам. Солнечные батареи достаточной мощности можно будет комбинировать с электрической системой отопления. Основным недостатком этого решения является его невероятная стоимость.
Предлагаем ознакомиться:  Утепление второго этажа в частном доме — Отопление

С помощью печки

Циркуляция тепла

Чтобы подобрать правильный вариант, необходимо не только изучить свойства и возможности систем, но и точно знать расположение и особенности самого зимнего сада. Также к критериям выбора стоит отнести и финансовые возможности.

Электрический обогреватель

Преимущества:

  • перемещение по всей комнате в зависимости от необходимости;
  • регулирование мощности отопления;
  • простота в эксплуатации.

Недостатки:

  • высокая цена самих обогревателей и затраты на электроэнергию;
  • дополнительное снижение влажности воздуха.

Сплит-системы и УФО

Преимущества:

  • регулирование температуры;
  • быстрый и равномерный нагрев;
  • не сушат воздух.

Недостатки:

  • высокая стоимость;
  • дополнительный расход электроэнергии.

Водяное отопление

Преимущества:

  • постоянное поддержание температуры;
  • доступная себестоимость;
  • отсутствие перепадов температур с примыкающими комнатами.

Недостатки:

  • необходимость в профессиональных инструментах (например, сварке), а также наличии навыков монтажа и врезания в существующую систему отопления.

Зимний сад с камином

Преимущества:

  • доступное сырье для отопления (дрова);
  • колоритный дизайн сада.

Недостатки:

  • неравномерное распределение температуры;
  • необходимость постоянного контроля;
  • высокая пожарная опасность.

Теплый пол

назначение зимнего сада

Преимущества:

  • дополнительный прогрев грунта и корней растений;
  • равномерное и быстрое распределения тепла;
  • возможность избежать обледенения стекол стен и крыши;
  • нагрев воды в системе полива.

Недостатки:

  • высокая стоимость;
  • монтаж до начала функционирования сада;
  • сложности при выполнении ремонтных работ.

Какой материал выбрать{q}

Остекление крыши зимнего сада производится с использованием стекла или поликарбоната. Вот сводная таблица преимуществ каждого материала.

Стекло Поликарбонат
Одинаковая, идеальная прозрачность (со временем оно не мутнеет) Легкость
Устойчивость к царапинам Простота самостоятельной замены поврежденного листа
Более эстетичный вид Более низкая стоимость
При наличии энергосберегающего покрытия расходы на обогрев сада в холодную погоду можно существенно сократить Лучшие тепло- и звукоизоляционные характеристики (разница незначительная, но все же есть)

Решив использовать стеклянное полотно, позаботьтесь о том, чтобы оно имело светоотражающую защитную пленку. Благодаря ей длительное пребывание в зимнем саду на крыше дома в летний период станет гораздо более комфортным, да и растения будут избавлены от переизбытка солнечного света. Впрочем, бороться с ним можно и при помощи жалюзи, рулонных штор, роллет и т. д.

Какое бы остекление крыши зимнего сада вы ни выбрали, помните, что главное требование к данной конструкции — герметичность. В противном случае экозона просуществует недолго, так как флора не выдержит ни сквозняков, ни низких температурных условий, характерных для нашей страны в холодное время года.

зимний сад на кровле

6. После того как остекление будет готово, прокладываются инженерные коммуникации: вытяжка, системы полива, обогрева, кондиционирования и освещения — для жизнедеятельности некоторых видов растений естественного солнечного света недостаточно.

А вот вентиляция не потребуется — необходимый эффект достигается использованием форточек и фрамуг. Из-за ограниченного количества растений лишней будет и система полива. При наличии свободных средств организовать ее, конечно, можно.

Зимний сад на крыше требует дополнительного тепла только в холодное время года. Как правило, оно длится с ноября по март. И сразу возникает вопрос: что лучше, центральная или переносная система подогрева воздуха{q}

Ответ на него зависит от площади зимнего сада, материалов остекления, особенностей растений и т. д. Самый распространенный вариант — организация системы «Теплый пол». Ее можно установить под любое половое покрытие, даже паркет. А при необходимости в качестве дополнения можно включить обогреватель.

Если территория, отведенная под экозону, большая, рекомендуется создать на ней водоем. Это может быть декоративное озеро или полноценный бассейн. Так как в помещении круглый год будет тепло — испаряясь, влага будет создавать наиболее комфортную для насаждений среду.

сад на крыше зимний

При малой площади зимнего сада на крыше все равно потребуется дополнительное увлажнение пространства. Однако здесь можно обойтись установкой фонтана. Есть и более дешевый вариант, но только при наличии стеклянной крыши.

Металлический баллон красят в темный цвет, наливают в него воду, ставят на самое освещенное место и присоединяют к нему гибкую трубку. Она, в свою очередь, должна быть подсоединена к гидравлическому механизму для открытия люка, закрепленному на откидную фрамугу.

Подготовив помещение, можно разбивать зимний сад на крыше — зонировать его и сажать растения. О том, как правильно это делать, расскажет флорист.

Современный строительный рынок предлагает потребителю широкий ассортимент материалов.

Стекло

Один из самых распространенных видов материалов для обшивки. Стекло используют многие года не только для зимних садов, но и для теплиц, парников, оранжерей и веранд. Такая популярность обусловлена высокой несущей способностью, максимальным пропуском солнечных лучей (практически 98%), и быстрой теплоотдачей. Если же говорить о недостатках, то здесь можно выделить всего несколько позиций:

  • хрупкость;
  • высокая стоимость;
  • сложность в обработке.

Поликарбонат

Это одна из инновационных разработок, которая после появления на строительном рынке сразу же получила большую популярность и распространение в различных областях. Зимний сад из поликарбоната позволит выполнить все работы в меньшие сроки и при этом снизить затраты на покупку материала. К его достоинствам относятся:

  • доступность;
  • легкий вес;
  • простота монтажа;
  • прозрачность;
  • эластичность;
  • устойчивость к коррозии и образованию грибка.
Предлагаем ознакомиться:  Зимняя теплица своими руками из поликарбоната отопление

Стеклопакеты

Еще одной модной тенденцией в строительстве зимних садов и оранжерей считается использование стеклопакетов. Профиль может быть:

  • алюминиевым;
  • металлопластиковым;
  • деревянным.

Зимний сад на крыше: решение для небольших домов

Зимний сад на крыше — сложный организм, и для его существования необходимо обустройство немалого числа коммуникаций, обеспечивающих его жизнеспособность.

В российском климате, если вы живете не в Сочи, наслаждаться зелеными и цветущими растениями можно только в определенное время года. Поэтому многие наши сограждане при строительстве собственных домов стараются выделить место под зимний сад.

Предлагаем выход из ситуации — зимний сад на крыше. Причем, можно использовать не только крышу жилого дома, но и гаражную, банную, словом — любую!

Купол

Может показаться, что это то место, на котором стоит сэкономить средства. И главным показатель, на который стоит ориентироваться – прозрачность. На самом деле это не так. То, что вы сэкономите сейчас, в зимний период выльется в копеечку. Кроме того, дешевые материалы быстро выходят из строя.

Многим полюбился поликарбонат в качестве покрытия. И действительно, он очень удобен и легок. Его просто монтировать и для этого не потребуется специальной техники. Но помните, что он, как и обычное стекло, обладает прекрасной теплопроводимостью, что будет обуславливать быстрое выхолаживание внутренней температуры.

При долгом нахождении на солнце этот материал становится хрупким и ломким, что приводит к появлению повреждений. Если вы решите применять обыкновенное стекло, тогда используйте стеклопакеты. Их можно изготовить самостоятельно. Для этого в раме их нужно будет разместить с некоторым промежутком для воздушной прослойки.

Самым лучшим, хотя и недешевым решением, будет применение металлопластикового профиля со стеклопакетами. Преимуществом устройства такого типа будет то, что в планировании и установке будут принимать участие профессионалы своего дела.

Если вы уверены в своих силах, то и сами сможете прекрасно справиться. Основным правилом будет монтаж каркаса, а потом уже установка стекол. С таким куполом будет множество преимуществ. Вы легко сможете организовать систему проветривания без каких-либо модификаций. Такая конструкция отлично сохраняет тепло, поэтому огромные суммы будут экономиться на отоплении.

как сделать зимний сад на крыше

Обладая достаточными знаниями, можно сделать садик такого рода своими руками. Практические шаги, которые помогут начать, были изложены выше. Никогда не забывайте о безопасности. Помните, что все провода должны быть в двойной изоляции и находиться в герметичном гофре.

Стеклопакеты

Сам себе Карлсон

И хотя свою постройку он снес по первому требованию, штрафа за самовольную перепланировку это не отменило. «Тяга к прекрасному за счет соседей, по сути, является самозахватом общего имущества собственников.

«РГ» задалась вопросом: а есть ли законные способы превратить крышу в место отдыха для себя и соседей{q}

Вспомнить всех поименно

Есть, утверждают в Госжилинспекции. При желании на кровле многоквартирного дома можно разбить цветник, построить тот же бассейн, поставить возле него шезлонги, чтобы можно было позагорать, создать тренажерный зал и даже открыть кафе.

Только крышу надо сначала перевести в разряд эксплуатируемых, то есть законодательно оговорить разрешение подниматься наверх всем жильцам. Пока этого не сделано, право выхода на крышу по постановлению Госстроя имеют только сотрудники обслуживающих жилищный фонд контор и организаций, чье имущество установлено наверху.

Для легализации крыши нужно созвать общее собрание жильцов по вопросу ее перевода в собственность дома и последующей реконструкции. Проголосовать «за» обязательно должны все собственники квартир — правило двух третей голосов, необходимых для положительного решения, здесь не действует.

С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, и в институт жилищного проектирования, где подготовят проект реконструкции.

Затем готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен ваш дом. И только после этого можно приступать к реконструкции, будучи уверенным в том, что твой садик с бассейном, террасу или поле для гольфа на крыше никто не снесет.

Настроение нестроения

Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам «РГ» найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет.

В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро «ЦСКА».

Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой.

Для этого в проекте строительства предполагалось «нарастить» между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей.

Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше — сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.

Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. «Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь.

https://www.youtube.com/watch{q}v=zQclCS1QkuQ

Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома», — уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше — меньше придется ремонтировать.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector