28.03.2020     0
 

Расстояние от забора до колодца


Нормативные расстояния при планировании участков

При неверном расположении септика и несоблюдении правил строительства канализации, отходы могут причинить много вреда окружающей природе, людям, проживающим непосредственно на участке, а также их соседям.

  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения»;
  • СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» (ранее СНиП 2.04.03-85);
  • СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (ранее СНиП 2.04.02-84);
  • СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» с изменениями 2018 года.
На участке

Установка в земле

Наметив на своем участке место под септик, необходимо получить в местной санэпидемстанции разрешение на его строительство. Кроме плана самого участка, следует указать ближайшие водоемы, речки, системы водоснабжения и расположение газовых систем.

https://www.youtube.com/watch{q}v=DkJHIVE-QuU

Септики в случае образования протечек представляют большую опасность с точки зрения заражения почвы и вод, чем при возникновении пожара. Поэтому нормы противопожарной безопасности допускают меньшее удаление от ограждения до септика, чем санитарные нормы.

В основном при помощи выгребных ям водоотведение обустраивается в небольших населённых пунктах и дачных домах. Соответственно, планировка участков осуществляется по требованиям СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) и санитарных норм (СанПиН) 42-128-4690, принятых ещё в 1988-м, но действующих и в 2020 году.

В среднем, величина участка принимается за 0,06 га (всем известные 6 соток). На таком отрезке земли может быть построен жилой дом, установлена теплица, летний душ или кухня, баня, гараж и другие хозпостройки.

Участок 6 соток

Любимые 6 соток

Объекты Расстояния между ними
дистанция от дома до красной линии

Расстояние от жилого дома до красной линии улиц и проездов

  • Дом — улица 5 м;
  • дом – проезд 3 м;
  • дом – забор 3 м;
  • дом – соседний дом 6 м.

Расстояния измеряются от выступающих частей здания (выступ фундамента, эркер, крыльцо, навес).

гараж у дома

Примыкание гаража

Гараж может примыкать как к дому, так и к улице или проезду.
Дистанция от дома до построек

Расстояния от дома и построек до соседской ограды

Существуют нормы, которые нужно соблюдать при застройке участка относительно границы с соседним наделом:

  1. забор – дом – 3м;
  2. забор – баня – 1 м;
  3. забор курятник – 4 м;
  4. забор – туалет – 1 м;
  5. забор – сарай – 1 м;
  6. забор – гараж – 1 м
  7. забор – беседка – 1 м.
Нормы расположения сливной ямы на участке

Расстояние от сливной ямы до построек и других объектов

Расположение выгребной ямы имеет большое значение, так как это объект санитарного значения:

  • расстояние от колодца до выгребной ямы – 30 м;
  • нормативы расстояния выгребной ямы от соседей – 4 м;
  • расстояние от выгребной ямы до водопровода (центрального или от скважины) — 15 м.

Выгребная яма от соседей до ваших построек тоже не должна располагаться ближе, чем ваша.

Примечание: Упомянутое в таблице расстояние между колодцем и выгребной ямой учитывается, даже когда на участке расположена надворная уборная с невыгребаемой ямой (местное компостирование).

Сливная яма у дома

Придомовая сливная яма

Расстояние от забора до колодца

К яме можно пристраивать дополнительные отстойники (септики), с помощью которых которых жидкие стоки отводятся в пониженную точку рельефа. Если есть туалет с выгребом, сбор и дальнейший отвод хозяйственных сточных вод (душ, баня, кухня) можно вести отдельно путём устройства фильтровальной траншеи.

Расположение дренажной траншеи

Расстояние от дренажной траншеи до границы соседнего участка

В общем, при обустройстве автономного водоотведения необходимо соблюсти главную заповедь строительных норм и правил 31-02-2001: удаление твёрдых отходов и сточных вод должно быть организовано так, чтобы не загрязнять ни саму территорию, ни её подземный водоносный горизонт.

Требования к самому забору

При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды. Для частного дома требования к забору следующие:

  1. Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся.
    расстояние от забора

    Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек

    Однако если в административные органы поступит жалоба на изгородь, не соответствующую рекомендациям, высоту забора в садовом товариществе могут потребовать уменьшить. Чтобы застраховаться от такой неприятной вероятности, в местной администрации можно получить разрешение на строительство забора выше 2 м.

  2. Смежные ограды. Забор, являющийся границей между соседними участками не должен быть выше 170 см и глухим. Прозрачность забора должна составлять от 50–100 %. Высокий глухой забор может стать причиной затенения участка одного из соседей или, наоборот, чрезмерно нагревать воздух на солнечной стороне, если изгородь состоит из листового железа.

О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями. В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются.

Очень важно на этапе проектирования и строительства правильно расположить дом относительно изгороди. Чтобы узнать, на каком расстоянии строить дом до забора, нужно воспользоваться установленными нормативами.

Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.

Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.

расстояние от проезжей части

Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части

расстояние от забора до строений на участке

Если дорога является проездом, расстояние можно сократить до 3 м.

Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:

  • Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
  • Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
  • Деревянный дом — 12–15 м.

Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:

  • Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
  • Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги;
  • Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:

  • Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
  • Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
  • Дерево и каркасные конструкции — 10 м.

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м. Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями.

Разновидности моделей

Планируя создание в доме канализации, необходимо сразу спроектировать локальную очистную систему. Важно правильно расположить септик, чтобы были выдержаны и соблюдены все нормы. Надо рассчитать объем сточных вод и подобрать соответствующую конструкцию ЛОС.

В разрезе

Крупным планом

Для дачи с временным проживанием до 4 человек и душем в санузле подойдет однокамерный отстойник с насыпным дном. Через него будет производиться фильтрация и выходить часть воды. Из него достаточно будет раз в сезон откачивать содержимое.

На сыпучих почвах с близким расположением к поверхности грунтовых вод оптимальным будет бак с глухим дном или установленные друг на друга бетонные кольца с подушкой на дне. Под них надо выкапывать яму глубиной 4 м при наличии внизу слоя глины.

Установка своими руками

Монтаж в деревне

Привычная в деревне уборная и выгребная яма относятся к другой категории приспособлений для утилизации. Отступ до нее от забора по СНиП значительно больше.

Расстояние до септика

Подобные ограничения направлены на предотвращение распространения зловония на участки соседей. При одновременном строительстве нескольких соседских домов и прокладывании коммуникационных сетей рекомендуется предварительно обсудить размещение канализации.

Расстояние до забора от септика, согласно статьям СНиП и другим нормативным актам, должно составлять от 2 метров.

Также санитарные нормы регулируют процедуру размещения трубопроводов на участке. Между водопроводом и канализационными трубами расстояние должно составлять больше 10 метров. Таким образом, это предотвращает попадание нечистот в трубопровод, если в результате аварийной ситуации или засора произойдет разгерметизация трубы.

Как правило, автономную канализацию располагают ниже колодцев и скважин. Если существует такая возможность, желательно немного увеличить данное расстояние, чтобы минимизировать вероятность проникания сточных жидкостей в водопровод.

Смотреть видео

Данный параметр во многом зависит от разновидности природного водоема. В большинстве случаев загородный дом расположен рядом с прудом, небольшим озером или рекой. Тогда владельцу следует производить монтаж системы на расстоянии больше 10 метров от подобного водоема.

Если данные ограничения будут нарушены, результатом станет существенное ухудшение экологической ситуации в местности. Сточные воды, проникшие в природный водоем, станут причиной массовой гибели флоры и фауны, обитающей там.

Также, скорее всего, это спровоцирует застаивание и заболоченность местности. В некоторых случаях может начаться размножение патогенных микроорганизмов в воде, что является потенциальной угрозой здоровью купающихся людей.

В большинстве случаев приобретенный дачный участок находится в кооперативе, что предполагает необходимость обсуждения строительства с представителями местной власти и соседями. Как и владелец, жильцы соседних участков желают избежать затопления сада, огорода, размытия фундамента и распространения зловония по домам. Поэтому очень важно подобрать правильное место размещения сооружения.

Смотреть видео[sociallocker]

[/sociallocker]

По действующему законодательству расстояние до соседского забора должно составлять от 3 метров. Однако иногда возникают ситуации, когда этого мало и требуется устанавливать конструкцию еще дальше. Например, если дом соседей располагается в непосредственной близости от забора.

Таким образом, при проектировании системы важно учитывать расстояние не только до собственного дома и других построек, но  и до объектов на соседских участках. Это касается как дома, так и колодцев с питьевой водой, других зданий и садовых насаждений.

В противном случае, сосед имеет право подать иск в суд и требовать компенсации или перемещения локальной канализации. Поэтому лучше заранее обсудить с владельцами соседских участков расположение септика.

Выкачка сливной ямы

Достаточно часто при строительстве хозяин участка забывает о расчете расстояния до садовых насаждений. К ним относятся плодовые деревья, кустарники, тепличные и огородные растения, плоды которых затем употребляются в качестве пищи. Действующее законодательство гласит, что расстояние до них должно составлять не менее 3 метров.

Несоблюдение данного ограничения способно привести к двум неприятным последствиям:

  • при отсутствии качественной фильтрационной системы в конструкции (с очисткой до 95%) сточные воды, попадающие в растения, могут содержать вредные для здоровья микроорганизмы. Поэтому при употреблении плодов рядом расположенных растений в организм человека может попасть возбудитель вируса;
  • лишь малый объем воды действует положительно на растения. Однако при частом использовании канализации отфильтрованная вода приведет к переувлажнению растений. Это станет причиной начала гниения растительной корневой системы. В таком случае кустарники и растения засохнут в первые несколько лет эксплуатации автономной канализации.

Поэтому желательно учитывать подобное ограничение при выборе месторасположения септика.

Проще всего для подбора места установки конструкции обратиться в специализированную строительную компанию. Профессионалы смогут быстро и точно определить наиболее подходящее место для монтажа, однако данная процедура достаточно дорогая. При желании владелец участка сможет определить приблизительное подходящее место самостоятельно.

Процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Требуется составить план. Для этого на копию проекта участка необходимо нанести все расположенные на нем объекты (дома и колодцы, теплицы и огороды, автомобильную дорогу и заборы, природные водоемы и скважины и т.д.). Также следует непременно указать размеры построек.
  2. Нанести окружности на каждый объект, объекты расположены в центре или на внутренней границе окружности. Диаметр (или радиус) круга должен быть схематически равен необходимому расстоянию. Главное при построении схемы – это соблюдать масштаб.
  3. Найти на плане участка свободное место, где отсутствуют окружности.
  4. Продумать расположение резервуаров для накопления стоков и определить место размещения фильтрационного колодца.
  5. Узнать план проложенных коммуникационных сетей, сравнить его со схемой участка.

В некоторых случаях после проведения процедуры оказывается, что свободного места недостаточно. Малая площадь дачи, много объектов или нерациональное их размещение приводит к тому, что не остается места для правильной установки септика с соблюдением необходимого расстояния до дома, построек, скважин и т.д.

Иногда домовладельцы решают монтировать с нарушением норм и правил, содержащихся в СНиП и прочих нормативных документах. Однако этого делать нельзя, в таком случае существуют альтернативные методы.

Т.к. подобный септик не имеет фильтрационного элемента в конструкции, потребуется регулярно опорожнять резервуар с отходами. Для этого используется специальная ассенизаторская техника. Поэтому, несмотря на низкую стоимость конструкции, обслуживание септика не является дешевым.

Подводя итог, выделяются главные проблемы, возникающие при установке системы в неправильном месте:

  • возможность попадания стоков в почву и плодоносящие растения, что может стать причиной развития у человека серьезных заболеваний и патологий из-за находящихся в нечистотах микроорганизмов;
  • загрязнение подземных вод, т.е. ухудшение местной экологической ситуации;
  • нарушение графика очистки системы станет причиной переливания стоков в резервуаре через край, в результате чего будет загрязнен весь участок, а неприятный запах распространится по всему дому;
  • возможно подтопление и разрушение фундамента дома, прочих построек, а также автомобильных дорог;
  • при нарушении работы конструкции зловоние попадет в дом и на участок к соседям;
  • при нарушении расстояния от дома до септика на владельца будет наложен штраф, также потребуется демонтировать конструкцию и устанавливать ее заново.

Чтобы избежать неприятных последствий неправильного размещения, рекомендуется сразу изучить соответствующие нормативные акты и узнать о предъявляемых требованиях. Только после этого желательно проектировать канализацию.

Смотреть видео

Таким образом, непременно рекомендуется учитывать расстояние до дома, скважины и других объектов, расположенных на участке. Найти подходящее место размещения можно самостоятельно, не пользуясь услугами профессионалов.

  1. Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок. расположение гаража на участке
  2. Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется. Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
  3. Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.
    расстояние до гаража

    Расстояние между гаражом и постройками на участке

По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.

При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.

Участок 6 соток

Любимые 6 соток

Дистанция дворовых уборных от капитальных объектов регламентируется, если это многоквартирные дома (хотя сейчас уже таких почти нет), школы, детские сады и площадки. Выдерживаются нормы минимум 20 м, максимум 100 м.

Туалет на участке

Кое-где такие туалеты ещё остались

Расстояние от дома до сливной ямы в частном дворе определяет домовладелец. Закон здесь не применяется, так как роль играет размер участка, который может и не позволить соблюсти какие-то дистанции, и конструктивная разновидность туалета.

Уличный туалет

На каком расстоянии от ограждения строить баню

Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.

По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м.

  1. Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
  2. Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
  3. Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
  4. Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.

При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.

Противопожарная безопасность

При планировании строительства септика необходимо за основу брать требования СНиП и СанПиН. Это редкий случай, когда нормативы по пожарной безопасности полностью перекрываются санитарными нормативами и расстояние до соседского забора по нормам меньше требований пожарной безопасности.

Схема расстояний на участке

Нормы для деревни и сельских поселений

Септики располагаются большей частью в земле и не являются пожароопасными объектами. Нормы противопожарной безопасности требуют:

  • наличие свободного прохода по периметру шириной 1 м;
  • ближайшие деревья и кустарники на удалении в 3 м;
  • площадь над емкостями и вокруг них должна быть свободна от посадок различных растений;
  • расстояние до дома в частном секторе – 5 м;
  • дистанция до хозпостроек, сарая, гаража – 1 м.

В документах предъявляется требование свободного проезда к дому и другим постройкам.

Оптимальный вариант для хозяина участка – оформить документы сразу и указать все здания, план канализации и расположение септика Топас. В этом случае не придется повторно проходить по всем инстанциям за разрешением на строительство отлива.

В деревне

Около частного дома

На строительство сарая, гаража, теплицы не требуется разрешение. Достаточно выдержать размер отступа по закону. На даче с временным проживанием, если участок не позволяет выдержать расстояние от септика до изгороди и жилого дома соседа, выходом из положения является биотуалет, а также отстойник закрытого типа.

Прочие постройки

  • Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
  • Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
  • Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора; расстояние до кухни
  • Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.

На даче в ИЖСhttps://www.youtube.com/watch{q}v=SbfcmU7zEpk

Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Предлагаем ознакомиться:  На каком расстоянии сажать перец в теплице

Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector